Estimation théorique
Rue Louis Pasteur,35220 Châteaubourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pasteur,35220-Châteaubourg indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 15 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 0 | 227500€ | 2676€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 0 | 196500€ | 2312€ |
2020-02-12 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 67 | 654 | 167680€ | 2503€ |
2021-01-04 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 73 | 95 | 75000€ | 1027€ |
2023-03-23 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 378 | 222000€ | 2220€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 140 | 866 | 310000€ | 2214€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES MANOIRS | 4 | 113 | 263 | 271400€ | 2402€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES MANOIRS | 7 | 166 | 292 | 459100€ | 2766€ |
2023-04-25 | 15 | RUE MONSEIGNEUR MILLAUX | 7 | 155 | 531 | 450100€ | 2904€ |
2022-02-18 | 5014 | LES THEBAUDES | 2 | 52 | 330 | 105000€ | 2019€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 142 | 392 | 195150€ | 1374€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 142 | 392 | 238000€ | 1676€ |
2023-01-20 | 3 | PLACE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 517 | 270000€ | 1929€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 409 | 180000€ | 2813€ |
2023-05-31 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 67 | 454 | 190000€ | 2836€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DES MANOIRS | 3 | 65 | 620 | 280000€ | 4308€ |
2022-03-10 | 26 | RUE COPERNIC | 7 | 227 | 754 | 416000€ | 1833€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 436 | 299900€ | 2205€ |
2022-11-28 | 11 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 2 | 76 | 98 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES CHATELLIERS | 2 | 63 | 563 | 180000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DU PRIEURE | 6 | 114 | 568 | 375000€ | 3289€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DES ROCHERS | 4 | 68 | 410 | 180000€ | 2647€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 206 | 749 | 375000€ | 1820€ |
2021-07-01 | 27 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 118 | 97000€ | 1010€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 63 | 768 | 212000€ | 3365€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 68 | 513 | 165000€ | 2426€ |
2023-02-02 | 1 | IMP CESAR FRANCOIS CASSINI | 7 | 124 | 425 | 120000€ | 968€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 652 | 465 | 185000€ | 284€ |
2021-02-02 | 5590 | LE PRIEURE | 4 | 78 | 501 | 180000€ | 2308€ |
2023-05-05 | 38 | RUE COPERNIC | 5 | 134 | 697 | 389500€ | 2907€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 66 | 699 | 195000€ | 2955€ |
2022-04-28 | 5017 | LE PATIS COLAS | 3 | 73 | 1328 | 154000€ | 2110€ |
2022-04-28 | 7312 | LOT DE LA BRUNELIERE | 4 | 101 | 525 | 240000€ | 2376€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES MOUETTES | 6 | 112 | 446 | 247800€ | 2213€ |
2023-04-06 | 19 | RUE COPERNIC | 6 | 122 | 700 | 350000€ | 2869€ |
2020-07-27 | 5592 | LE PRIEURE | 5 | 117 | 590 | 272000€ | 2325€ |
2020-07-07 | 3 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 70 | 396 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES COTTAGES | 4 | 72 | 691 | 220000€ | 3056€ |
2021-02-03 | 5 | IMPASSE DES CORMORANS | 5 | 104 | 317 | 256500€ | 2466€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 88 | 355 | 220000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 12 | RUE GALILEE | 6 | 148 | 601 | 330000€ | 2230€ |
2021-11-22 | 3 | IMPASSE DES CORMORANS | 5 | 95 | 263 | 247150€ | 2602€ |
2021-03-26 | 7314 | LOT DE LA BRUNELIERE | 6 | 122 | 502 | 302000€ | 2475€ |
2021-02-16 | 11 | IMP CESAR FRANCOIS CASSINI | 4 | 102 | 461 | 265000€ | 2598€ |
2021-03-11 | 24 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 81 | 763 | 190000€ | 2346€ |
2019-07-26 | 32 | ALLEE DES TILLEULS | 6 | 145 | 519 | 264305€ | 1823€ |
2023-03-06 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 721 | 180000€ | 1957€ |
2019-05-24 | 15 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-05 | 15 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 80 | 420 | 237200€ | 2965€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DES STERNES | 5 | 140 | 604 | 402300€ | 2874€ |
2022-10-10 | 18 | RUE GALILEE | 6 | 142 | 714 | 362000€ | 2549€ |
2021-05-10 | 8 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 532 | 120000€ | 2222€ |
2021-06-28 | 56 | RUE DES ALBATROS | 6 | 148 | 624 | 397000€ | 2682€ |
2021-08-12 | 44 | RUE DES ALBATROS | 4 | 111 | 455 | 292000€ | 2631€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 75 | 130 | 179000€ | 2387€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 76 | 130 | 176000€ | 2316€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 91 | 429 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES STERNES | 6 | 108 | 384 | 285000€ | 2639€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DES STERNES | 5 | 112 | 447 | 208000€ | 1857€ |
2020-11-12 | 24 | ALLEE DES MIMOSAS | 1 | 64 | 494 | 160000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 1 | ALLEE DES MIMOSAS | 6 | 130 | 600 | 225000€ | 1731€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DES COTTAGES | 4 | 66 | 500 | 140000€ | 2121€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 81 | 297 | 225000€ | 2778€ |
2022-03-30 | 1 | ALLEE DES ALIZES | 5 | 124 | 965 | 312200€ | 2518€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 533 | 145000€ | 2843€ |
2023-01-09 | 14 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 568 | 287000€ | 2708€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DES ALBATROS | 8 | 130 | 378 | 332800€ | 2560€ |
2019-12-19 | 45 | RUE DES ALBATROS | 5 | 92 | 361 | 207850€ | 2259€ |
2020-08-31 | 9 | ALLEE DES MIMOSAS | 2 | 61 | 460 | 165000€ | 2705€ |
2022-12-19 | 55 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 635 | 170000€ | 3469€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COTTAGES | 3 | 69 | 629 | 150000€ | 2174€ |
2022-09-29 | 11 | ALLEE DU ZEPHIR | 5 | 135 | 1116 | 74184.6€ | 550€ |
2020-07-30 | 11 | ALLEE DU ZEPHIR | 5 | 135 | 1116 | 353800€ | 2621€ |
2022-07-26 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 595 | 164000€ | 2448€ |
2023-04-25 | 28 | RUE DES COTTAGES | 5 | 84 | 556 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-13 | 16 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 376 | 214500€ | 2681€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DES ALBATROS | 5 | 107 | 497 | 230000€ | 2150€ |
2020-12-29 | 18 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 716 | 162000€ | 2700€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DES ALBATROS | 5 | 120 | 525 | 283410€ | 2362€ |
2021-02-25 | 59 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 791 | 165000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DES ALBATROS | 5 | 99 | 338 | 208000€ | 2101€ |
2019-08-09 | 24 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 127 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-14 | 5451 | LE PRIEURE | 4 | 71 | 860 | 265000€ | 3732€ |
2019-12-05 | 6 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 110 | 263 | 95000€ | 864€ |
2022-07-29 | 6 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 110 | 263 | 250000€ | 2273€ |
2023-04-21 | 57 | RUE DES ALBATROS | 5 | 94 | 342 | 311500€ | 3314€ |
2021-04-28 | 5 | ALLEE DES ACACIAS | 3 | 72 | 402 | 193900€ | 2693€ |
2021-09-06 | 26 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 8 | 182 | 1000 | 479500€ | 2635€ |
2020-01-22 | 40 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 338 | 335000€ | 2463€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 505 | 180000€ | 2432€ |
2019-05-27 | 5448 | LE PRIEURE | 5 | 139 | 974 | 312000€ | 2245€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ALBATROS | 4 | 77 | 390 | 196000€ | 2545€ |
2022-09-22 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 142 | 627 | 130000€ | 915€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DES ALBATROS | 5 | 95 | 363 | 250000€ | 2632€ |
2019-06-25 | 29 | ALLEE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 358 | 171000€ | 1943€ |
2019-11-18 | 3 | IMP DU VENT D'AMONT | 7 | 123 | 395 | 251537€ | 2045€ |
2022-06-13 | 75 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 350 | 350000€ | 3097€ |
2022-09-13 | 75 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 352 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-08 | 90 | RUE DES ALBATROS | 6 | 106 | 779 | 345000€ | 3255€ |
2023-01-09 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 461 | 194000€ | 3233€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 75 | 868 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-11 | 0 | LES GRANDES BONNES MAISONS | 5 | 97 | 295 | 201235€ | 2075€ |
2020-10-28 | 22 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU NORDET | 5 | 135 | 342 | 341950€ | 2533€ |
2021-06-29 | 7449 | LOT DE LA TREHOLLIERE | 6 | 140 | 484 | 326500€ | 2332€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 91 | 488 | 274100€ | 3012€ |
2019-05-29 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 50 | 495 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GEORGE SAND | 7 | 143 | 539 | 352000€ | 2462€ |
2021-08-06 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 86 | 579 | 210000€ | 2442€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 7 | 166 | 991 | 570000€ | 3434€ |
2022-11-07 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 72 | 595 | 190000€ | 2639€ |
2022-08-24 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 417 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-26 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 595 | 123500€ | 2058€ |
2020-12-22 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 595 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-23 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 164 | 824 | 325000€ | 1982€ |
2021-12-02 | 1 | SQUARE SAINTE ANNE | 6 | 95 | 0 | 171000€ | 1800€ |
2020-11-30 | 5 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 132000€ | 2063€ |
2020-03-02 | 7 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 137000€ | 2141€ |
2019-06-24 | 7221 | LA JANNAIE | 8 | 139 | 1271 | 165570€ | 1191€ |
2020-12-10 | 6 | CHEMIN DE LA GUERINAIS | 2 | 88 | 170 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-16 | 13 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-07 | 16 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 95 | 441 | 320000€ | 3368€ |
2023-03-30 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 426 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-14 | 3 | IMPASSE DE LA BERGERIE | 6 | 140 | 1147 | 270000€ | 1929€ |
2020-09-01 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 707 | 186500€ | 1665€ |
2022-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 108 | 510 | 311000€ | 2880€ |
2020-02-10 | 10 | SQUARE SAINTE ANNE | 5 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2020-07-15 | 74 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 286 | 162500€ | 1578€ |
2022-09-06 | 8 | LA MERCERAIS | 1 | 66 | 388 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-30 | 47 | LA RIGAUDIERE | 1 | 55 | 490 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 416 | 337400€ | 2812€ |
2020-12-04 | 8 | LA MERCERAIS | 4 | 105 | 524 | 213000€ | 2029€ |
2019-07-31 | 12 | LA MERCERAIS | 1 | 21 | 669 | 60000€ | 2857€ |
2020-01-29 | 5694 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 73 | 560 | 150000€ | 2055€ |
2022-10-17 | 1 | LA MERCERAIS | 3 | 89 | 500 | 173000€ | 1944€ |
2021-10-11 | 36 | RUE GEORGE SAND | 3 | 73 | 453 | 270000€ | 3699€ |
2023-03-17 | 5036 | LES TOUCHES | 4 | 106 | 304 | 210000€ | 1981€ |
2023-05-05 | 9 | IMPASSE DE LA BERGERIE | 4 | 166 | 736 | 510000€ | 3072€ |
2020-07-10 | 87 | RUE DE PARIS | 5 | 111 | 664 | 285900€ | 2576€ |
2020-09-11 | 13 | CHEMIN DE LA GUERINAIS | 4 | 128 | 750 | 313750€ | 2451€ |
2019-11-25 | 41 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 368 | 230000€ | 2421€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DU BAS PRE | 5 | 115 | 500 | 375500€ | 3265€ |
2019-11-26 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 103 | 530 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU BAS PRE | 4 | 87 | 367 | 225000€ | 2586€ |
2023-05-23 | 7275 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 471 | 86000€ | 945€ |
2020-07-02 | 3 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 94 | 431 | 206000€ | 2191€ |
2020-05-25 | 2 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 109 | 591 | 222000€ | 2037€ |
2019-08-01 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 112 | 518 | 213000€ | 1902€ |